Первый квартал

С 1933 года на этой территории долгое время функционировал деревообрабатывающий комбинат «Красный октябрь», где делали мебель, вокруг располагался частный сектор. В 2018 году здания предприятия были снесены и отданы под новую застройку. Район развивается в рамках КРТ (комплексное развитие территорий) — в скором времени здесь будет застроено 120 гектаров. Район перспективный благодаря близости к центру, зеленому окружению и протекающей рядом Туре — он имеет все шансы стать изюминкой Тюмени. Брусника на ДОКе застроит 27 гектаров — появится большой проект «Октябрьский», который в настоящий момент состоит из нескольких частей. Квартал «Октябрьский» со стороны заливных лугов уже построен, сейчас застройка ведется со стороны реки — здесь появится квартал «Октябрьский на Туре». Пока проекты расположены в отдалении друг от друга, но скоро станут частями единого проекта района. Здесь появится вся необходимая инфраструктура: школа и детский сад, соседский центр, библиотека, гастробар с видом на реку и многое другое. Жителям не придется ехать в центр города, чтобы сходить в ресторан или отвезти ребенка в парк развлечений — все будет в непосредственной близости к дому. При этом уникальное месторасположение позволяет насладиться гармонией с природой, не покидая города: со стороны «Октябрьского» проект окружают заливные луга, со стороны Туры — расположена дамба с зеленой зоной: Брусника детально изучила местность и проект нацелен на сохранение биоразнообразия в районе. На нашей территории есть уникальный объект — дамба техногенного характера, которая в дальнейшем станет линейным парком. Его особенность — закольцованность, здесь появятся пешеходный и вело-маршруты, которые подойдут как спортсменам так и любителям пеших прогулок и семьям с детьми. Парк пройдет мимо уникальных природных зон таких как заливные луга и сезонное озеро, а также дождевых садов, которые организует Брусника для сохранения биоразнообразия и защиты дорожек от подтопления. Деревянные мостки и причалы для лодок и сапов обеспечат доступ к воде. Вдоль всего маршрута будут сформированы точки притяжения: смотровые площадки, событийные площади, амфитеатры, зоны для спорта, йоги, пляжного волейбола, а также небольшие павильоны ритейла где можно будет отдохнуть и перекусить во время прогулки. Архитекторы не забыли и про зимние развлечения — для них будут выделены отдельные зоны, с временными горками и площадками для мероприятий. Здесь же появится памятник ДОКу, как напоминание о главной части истории места. В качестве материала для арт-объекта будут использованы выброшенные на берег бревна. При проектировании приоритетной задачей было сохранение природного ландшафта: мы постарались деликатно вписать в него современную архитектуру. В прибрежной части района будет возведено восемь домов переменной этажности — высотность понижается по мере приближения к реке. Также появится несколько башен-доминант, из окон которых откроются виды на реку. Все фасады в спокойной, даже приглушенной палитре подчеркивают единение с природой. В отделке использовано сочетание гладкой и рельефной штукатурки. В проекте большое количество летних помещений: балконы, террасы делают фасад выразительным. Их расположение меняется от дома к дому и придает каждому индивидуальность. Например, в доме 8 балконы расположены в шахматном порядке, а в доме 10 — объединены в вертикали. Есть разница и в ограждениях.